L’habitat coopératif est synonyme de gestion collective et régulée du projet et du lieu de vie. Ainsi, la première coopérative d’habitat pour personnes vieillissantes en France, a été pensée, réfléchie pour et par une vingtaine de seniors sous le modèle de la démocratie. Avant la création de leur lieu de vie, le groupe initiateur du projet s’est réunis pour prendre des décisions afin de faire des choix.

Par exemple, le groupe ne souhaitait pas que les loyers de l’habitat coopératif soit supérieur au prix du marché des locations en logements neufs à Vaulx-en-Velin. Par conséquent ils ont renoncé aux terrasses au profit de petits balcons. Attachés au développement durable, ces coopérateurs ont souhaité isoler l’habitat en paille.

Quant à la réflexion de la conception du bâtiment, ils ont collaboré avec une association pour les personnes en situation d’handicap. Ils ont donc notamment opté pour des tiroirs dans la cuisine, plutôt que des placards, davantage adaptés à leurs âges.

Les décisions ne se sont pas interrompues à la conception de l’établissement. Elles se poursuivent hebdomadairement depuis la livraison de l’immeuble en juillet 2017. Assurément, à Chamarel les habitants se réunissent toutes les semaines, or périodes de vacances, pour une durée de deux heures et demie. Ces séances sont rythmées par les débats du groupe. Toutes les décisions sont prises par le groupe sur le principe « une personne égale une voix ».

Mensuellement, une assemblée générale constituée des quarante adhérents de l’association Chamarel dont les résidents de l’habitat coopératif, se tient également. Des commissions d’aménagements extérieurs ou d’éducation populaire notamment se sont formées. L’un des sujets de discussion qui a suscité le plus de débats est le jardin. Entre permacultures et jardins ordonnés, les dialogues s’opposent. Cette assemblée détient pléthores responsabilités tant sur le nettoyage, sur la gestion des espaces communs aux relations avec l’extérieur que sur les dossiers administratifs et financiers.

Chaque projet est différent car unique ! Dans le cas cité plus hait, l’immeuble de quatre étages, regroupant T2 et T3, se situe à Vaulx-en-Velin, près de Lyon (69). Il offre plusieurs espaces communs tels que deux chambres d’amis, une salle commune avec cuisine, un atelier bricolage, une buanderie, un bureau pour l’association, une cave ou encore un garage à vélos. L’immeuble en constante préoccupation pour le vieillissement, a été pensé pour être fonctionnel. Ce dernier est doté d’un ascenseur, de coursives larges, des portes coulissantes, des douches italiennes, ou des placards escamotables.

Pour y résider, il est nécessaire d’avoir plus de soixante ans et d’être retraité. Être adhérent de l’association depuis six mois minimum est également une autre prérogative. Cette obligation permet au futur résident de l’habitat inclusif de connaitre le fonctionnement de la coopérative et d’apprendre à connaitre les résidents actuels. Si tous ces paramètres sont réunis les membres actuels des résidents l’adopteront par cooptation.

Ainsi, les seniors qui y résident doivent partager diverses valeurs communes. Les habitants ont conscience que l’habitat coopératif est un autre modèle de fonctionnement économique et juridique. Être coopérateur c’est acquérir une part sociale et le montant de la redevance selon ses revenus. Propriétaire et locataires collectivement de l’immeuble et du terrain, la non-spéculation est l’une des valeurs également qui les unissent. Ces habitants ont un autre rapport au patrimoine puisque le montage financier et juridique rend impossible la spéculation immobilière. Laisser un patrimoine à ses descendants n’est donc pas réalisable. Les résidents se doivent d’être solidaires financièrement.

Pourquoi ? Communément, pour devenir résident il est obligatoire d’apporter 30 000 € sous forme de parts sociales, récupérable si il quitte l’habitat. Cependant, cette somme initiale à toute entrée à l’habitat coopératif n’est pas détenue par tout le monde. Par conséquent, afin de résoudre les difficultés d’apports personnels dans les coopératives d’habitants les résidents de Chamarel ont donné plus d’argent pour permettre à d’autres d’y rentrer avec une ressource moindre. Enfin, les habitants ont à cœur de rester acteur de leur vie le plus longtemps possible. Tant sur le plan architectural que sur le plan organisationnel, l’organisation coopérative permet à chacun de participer à la vie collective.

Ce modèle d’organisation admet à chacun l’exercice de sa citoyenneté (ouverte sur la cité). La participation à la vie locale favorise cet exercice par l’aménagement du lieu de vie afin qu’il soit ouvert et disponible à d’autres groupes notamment. Effectivement, l’habitat coopératif est ouvert sur l’extérieur. Les animations culturelles et sportives s’exercent dans la salle commune de l’immeuble n’ont pas pour animer les habitants mais pour s’ouvrir aux autres et accueillir d’autres groupes de diverses générations. De plus, la construction d’un réseau de seniors faisant le choix de vivre en coopérative d’habitants favorise la participation à la vie collective.

Comment ? Les organisations de rencontres nationales constituent et développent un socle commun de connaissance et de compétence réexploitable pour les futurs projets coopératifs.